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城投大厦项目
发布时间:2015-6-11 9:03:46 | 浏览次数:

     

南昌城投大厦位于丰和中大道北侧,原为房管局房产交易市场大楼,规划用地面积10000㎡,地上二十层,地下一层,其中裙楼5层,总建筑面积35323㎡,建筑高度78.9m,框架结构,钻孔灌注桩基础,桩端持力层为中风化泥质粉砂岩,抗震设防强度为6度。原建设方为南昌市房管局,原图纸为江西省建筑设计研究总院设计,监理单位为南昌市建筑技术咨询监理有限公司,房屋建筑工程施工单位为南昌市第三建设工程有限责任公司。该工程于2006年2月开工建设,2007年10月施工至第三层楼面后便停工。

2009年7月中旬城投公司按市政府抄告单洪府厅抄字【2009】448号文,由市城投公司接管房管局南昌市房产交易市场大楼,市城投公司接管后定性为自己的办公大楼,取名为南昌城投大厦,由同济设计研究院南昌分院对大楼进行重新设计,监理及房屋建筑工程施工单位不变。由于对大厦的定位不同、使用功能有较大变化,所以对原大厦进行改建,主要的建筑改造内容如下:①建筑内部竖向交通改动,主要电梯、楼梯平面位置改动②主楼建筑标准层由原来的3.5m增加为3.8m,总层数增加2层标准层③局部取消原裙楼范围④原裙楼3层局部较大面积楼面改为中空大厅⑤建筑外墙改为较大面积干挂石材。

改建完毕的南昌城投大厦总建筑面积33932.87m2,其中地上建筑面积27982.47m2,地下建筑面积5950.4m2,容积率2.80,建筑密度28.3%,绿化率41.2%;框剪结构,一层地下室,五层裙楼,建筑22层,总高度96.4m,呈T字形分布。建筑风格现代、稳重、大气,是集办公、会议、商务为一体的综合性办公大楼。

本项目建设内容主要为改造加固、土建、外装饰、内装饰、机电安装、消防、暖通、智能化、亮化、市政管网道路、园林绿化等。工程于2010年4月28日开始改造加固施工,2014年4月各项建设内容全部完工进入后期整改阶段,2014年10月1日交付使用。

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